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Salon de l’immobilier Portugais 2016 : bilan et perspectives

25/05/2016

Lisbonne Immobilier était présent au 5éme salon de l’immobilier portugais, qui s’est déroulé du 20 au 22 mai dernier à la Porte de Versailles à Paris.
« Un bon cru » aux dires des organisateurs qui ont comptabilisé plus de 15.000 visiteurs durant les 3 jours du salon.

Plusieurs articles de presse ont relayé l’évènement, en voici 2 exemples :

http://www.leparisien.fr/espace-premium/actu/heureux-comme-un-retraite-au-portugal-22-05-2016-5817719.php

http://immobilier.lefigaro.fr/article/cap-sur-le-portugal-nouvelle-destination-phare-des-seniors_44d9b4b4-1e86-11e6-9ee6-ec20862de658/

Notre stand (n°64) a connu un franc succès, notamment auprès des personnes venues chercher une solution d’investissement sur Lisbonne et sa région.

Nous avons identifié plusieurs profils de visiteurs :

  • Tout d’abord le plus gros contingent, les personnes qui cherchent  un investissement locatif. Le profil type du bien recherché étant un appartement situé dans la zone historique de Lisbonne, dont le prix varie entre 150 et 400 K€. L’objectif n°1 sera la mise en location via Airbnb.



  • Il y a ensuite les retraités souhaitant s’installer au Portugal avec le statut de Résident Non Habituel. Ce sont des retraités actifs, essentiellement citadins, qui recherchent un bel appartement dans lequel ils pourront vivre au moins 6 mois de l’année (Cf obligation du statut RNH). La fourchette de prix est légèrement plus élevée (entre 300 et 800 K€). En effet, les exigences en matière de confort et de taille de bien sont plus importantes.




  • La 3éme catégorie, concernant les investisseurs purs, qui attendent un gros rendement à court ou moyen terme. Les recherches concernent des immeubles à rénover, qui pourront être revendus à la découpe ou loués (par appartement) toujours en Airbnb pendant quelques années puis revendus. Les budgets minimums sont d’environ 450 K € et peuvent atteindre 3 ou 4 millions d’Eur.



  • La dernière catégorie est composée de Franco-portugais qui souhaitent acquérir une résidence secondaire sur la région de Lisbonne. Contrairement aux profils précédents, les recherches sont orientées vers des biens neufs ou récents. La zone géographique répondant à ce critère étant la côte ouest de Lisbonne (de Oeiras à Cascais).


Notre offre s’est renforcée ces dernières semaines grâce au travail de recherche intensive mené par nos partenaires sur Lisbonne, et la notoriété de notre enseigne qui ne cessent de grandir.
Nous sommes donc en mesure de répondre à la grande majorité des demandes formulées et apporter les conseils nécessaires à nos clients pour concrétiser leur projet !

Pour conclure, nous avons constaté que l’engouement pour le Portugal ne faiblit pas. Le marché immobilier sur la région de Lisbonne est très actif, et le potentiel de progression reste le plus élevé d’Europe.

Nous restons à votre disposition via l’adresse de contact du site, ou par téléphone via les numéros indiqués en page d’accueil.